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Tipo de material : bachelorThesis
Título : Análisis jurídico del contrato de leasing y su aplicación a la adquisición y financiamiento de vivienda de interés social
Autor : Mera Saá, Juan Fernando
Tutor : Maldonado Jerves, Luis Alfredo
Palabras clave : INTERÉS SOCIAL;ARRENDAMIENTO MERCANTIL;DERECHO MERCANTIL;LEY ORGÁNICA
Fecha de publicación : 2007
Editorial : Quito: Universidad de las Américas, 2007.
Citación : Mera Saá, Juan Fernando (2007). Análisis jurídico del contrato de leasing y su aplicación a la adquisición y financiamiento de vivienda de interés social. Quito. UDLA, Sede Ecuador. Facultad de Derecho y Ciencias Sociales. 76 p.
Resumen : El objetivo de este trabajo, es el estudio del contrato de leasing su historia, elementos y la legislación que lo regula en el territorio ecuatoriano, enfocándolo hacia la figura del leasign inmobiliario como una opción para que las familias de escasos recursos puedan acceder a vivienda a bajo costo y a largo plazo. En primer lugar se hizo una reseña histórica del contrato, se analizaron cada uno de sus elementos y las distintas modalidades que representa esta figura jurídica, como son el leasing operativo, el leasing financiero y el lease-back. En segundo lugar se realiza un análisis de cada uno de los elementos de contrato comparándolos con la legislación vigente en nuestro país, sin apartarnos de la legislación comparada, la jurisprudencia internacional, y la doctrina. Se desarrolla cada punto de este trabajo dirigido hacia el leasign inmobiliario, tomando las referencia más importantes de la legislación vigente y comprándolo con las experiencias más exitosas en este campo, siendo el sistema chileno de arriendo de vivienda con promesa de compraventa una fórmula legal, comercial y técnica que podría ser aplicada en el Ecuador sin más necesidad que la de una legislación ágil y clara. Las necesidades de vivienda popular en el Ecuador si bien no ha sido objeto de una profunda investigación en este trabajo, las cifras actuales publicadas por el Instituto Nacional de Estadística y Censos nos indican que el déficit de viviendas es de 1.430.000 y el 57 por ciento de las viviendas carecen de los servicios básicos, es decir que la potencial demanda para vivienda es la que se localiza en el sector rural, y es a este sector al que se deberá enfocar las subvenciones estatales para que accedan al arriendo de vivienda con promesa de compraventa.
URI : http://dspace.udla.edu.ec/handle/33000/402
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