Vivienda productiva sostenible de alta densidad escala sectorial 13795,4 m2 aproximadamente

Abstract

Proyecto de Vivienda Productiva Sostenible inicia con el Plan de Ordenamiento Territorial de Quitumbe/Turubamba, realizado por el ARO/960 2014. La visión a futuro de este plan de ordenamiento propone un modelo de ciudad productiva y descentralizada con el desmantelamiento de la planta de almacenamiento de combustibles El Beaterio, ya que de continuar con esta planta, el territorio seguirá siendo desarticulado, disperso, tendrá altos riesgos de contaminación, baja intensidad de ocupación de suelo y bajo nivel de calidad de vida. Por lo tanto, ahora el sector residencial tiene la oportunidad de consolidarse en un modelo de ciudad compacta ocupación más eficientemente del suelo, el cual se encuentra actualmente subutilizado, siendo esto un potencial para brindar espacios más cómodos de vivienda que respondan a las necesidades de la ciudad, integrando a la comunidad de una manera más cohesionada socialmente. El Proyecto surge como una repuesta a los diferentes tipos de asentamientos de la población encontrados en la zona de estudio, Quitumbe/Turubamba. Donde se encuentran residencias que tienen comercios y talleres improvisados en su planta baja. Al mismo tiempo, la rápida y desorganizada expansión de la mancha urbana dejó muchos lotes con características agrícola residenciales dentro de un marco urbano desorganizado y con densidades poblacionales bajas, las mismas que comprometen el responsable uso de los recursos. Es así que, el Proyecto es una agrupación de vivienda colectiva en altura, de densidad media alta, equipada con comercios, oficinas, talleres, equipamientos, zonas de recreación, y zonas de producción agrícola. Al mismo tiempo, el Proyecto se enfoca en la reducción del uso de recursos a través de la implementación de estrategias de eficiencia medio ambientales, tales como; captación de aguas pluviales, de energía solar y calentamiento solar/térmico y el uso de materiales reciclados; generando así un modelo de producción, consumo y distribución in situ. De esta manera, a través de la implementación del Proyecto se logrará disminuir el impacto ambiental causado principalmente por el desplazamiento de la población en vehículos motorizados que son utilizados para realizar sus actividades cotidianas. Actividades que se satisfacen en el barrio o conjunto, logrando una sociedad más organizada, competitiva y cohesionada; se logra un movimiento económico local sustentable comunitario y colectivo que sirva como un modelo urbano arquitectónico para el desarrollo de una ciudad eficiente, sostenible y no zonificada.