Generación de un estándar urbanístico para la conservación ambiental del polígono de intervención territorial PZ27 correspondiente al plan parcial de la centralidad Quitumbe

Abstract

El trabajo consistió en indagar la; Generación de un estándar urbanístico para la conservación ambiental del polígono de intervención territorial PZ27 correspondiente al Plan Parcial de la Centralidad Quitumbe, la iniciativa de este estudio surge, toda vez que las quebradas, promueven la evacuación de agua, pero el desarrollo de la zona urbana debido al crecimiento poblacional, factores de migración rural urbana y el costo del suelo o la relativa facilidad de obtener un precio no regular dentro de la ciudad, sin embargo, el crecimiento poblacional de la ciudad de Quito ha creado asentamientos informales que configuran las formas en expansión, se han construido miles de viviendas en zonas que no son aptas para una vivienda, como las laderas de quebradas, actualmente existe un número ilimitado de asentamientos informales cerca de quebradas de la ciudad de Quito, causando problemas ambientales, sociales y económicos. En tal virtud, el objetivo se orientó a; generar un estándar urbanístico para la conservación ambiental del Polígono de Intervención Territorial PZ27 como parte del Plan Parcial de la centralidad Quitumbe. De modo, que el desarrollo de la investigación se basó en un enfoque cualitativo, el alcance fue eminentemente descriptivo. En cuanto a la delimitación del área de estudio, es el Polígono de Intervención Territorial PZ27, cuya extensión es de 27.10 Ha y recorre 6 barrios de la centralidad Quitumbe, ubicada en el sector sur occidente del Distrito Metropolitano de Quito; DMQ. Como instrumentos de gestión del suelo, se utilizó la Ley de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo, el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización COOTAD. Se concluye, que el estándar urbanístico determinado en el presente estudio corresponde a una zona inicial de conservación del caudal hídrico; se definió una segunda franja de conservación, que se clasifica como protección al riesgo por inundación; se estableció una tercera zona, que se clasifica como protección al riesgo por deslizamiento; finalmente se estableció una cuarta zona, clasificada como protección ecológica.