Vivienda progresiva con patrones de crecimiento - escala barrial - 6740,00 m2 aproximadamente

Abstract

El presente trabajo de titulación tiene como fin, reconocer el área de estudio como un espacio límite de la expansión de la mancha urbana, evitando los asentamientos informales y las invasiones de tierras en las áreas periféricas de la ciudad de Quito, logrando mediante esta delimitación, consolidar estos sectores, aprovechando estratégicamente el espacio, incrementando la densidad poblacional en los mismos. El proyecto de vivienda social tiene como concepto la progresividad, el cual se desarrolla mediante patrones de crecimiento, propone una variedad de unidades de vivienda las cuales pueden ser expandidas paulatinamente, dependiendo tanto de las necesidades espaciales de la familia, como del nivel económico y el pre diseño de expansión máximo que pueden alcanzar cada una de ellas, en otras palabras la vivienda crecerá en forma ordenada y directamente proporcional a la familia y a sus ingresos. Las unidades de vivienda poseen diferentes enfoques, un grupo de ellas están destinadas exclusivamente para el tema residencial, mientras que el grupo restante se enfoca en combinar la residencia con el uso comercial, como una alternativa viable de desarrollo. Con respecto al desarrollo progresivo, cada unidad de vivienda controla su propia expansión, sin la necesidad de depender de los avances constructivos de viviendas situadas en pisos inferiores, debido a que la estructura total del proyecto ya se encuentra construida. El desarrollo general del proyecto podrá ser apreciado a nivel de fachadas conforme la apropiación de los espacios pertenecientes a cada unidad de vivienda, siendo notable el orden que se va conformando debido al pre diseño propuesto en cada unidad, contribuyendo y asegurando orden general en el tema progresivo.