Aplicación del procedimiento monitorio para reclamos de obligaciones dinerarias insatisfechas de copropietarios de condominios inmobiliarios

Abstract

Este trabajo analiza la aplicación del procedimiento monitorio para reclamaciones por parte de copropietarios de condominios inmobiliarios, realizadas a través de sus administradores o presidentes por deudas que provengan de obligaciones dinerarias insatisfechas. A lo largo del trabajo se analizarán aspectos procesales del procedimiento monitorio, el cual tiene una naturaleza jurídica sui generis y no debe confundirse con un procedimiento de jurisdicción voluntaria. De igual manera se hará una aproximación entre el procedimiento monitorio español con el concebido por el legislador en nuestra normativa. Por otro lado, se tratará al régimen de propiedad horizontal aplicado a condominios y haciendo especial atención a sus órganos de administración para poder identificar quién o quiénes pueden ejercer la legitimación activa para iniciar el referido procedimiento y cuáles son los requisitos que deberán contener para que la acción sea procedente. Realizado esto, se procederá a analizar la práctica procesal ecuatoriana, todo lo referente a la demanda, el auto interlocutorio que contiene el mandamiento de pago y las alternativas procesales que tiene el demandado, las cuales son tres: pagar, no comparecer o comparecer y proponer excepciones. Se hará mayor énfasis en la última alternativa, explicando lo que ocurre cuando el juez dicta sentencia, analizando que proceden sobre ésta. Finalmente se abordan las diferencias que suponen los reclamos de índole dineraria de condóminos previo a la entrada en vigencia al COGEP y una vez dicho cuerpo legal empezó a aplicarse; para poder concluir cuál vía es más eficaz.