Plan de negocios para la creación de una empresa dedicada a ofrecer servicios de reparación de viviendas catalogadas como recuperables en la provincia de Manabí, usando la tecnología de construcción Steel Framing

Abstract

Este plan de negocios desarrolla una propuesta para la reconstrucción de las viviendas afectadas por el terremoto del 16 de Abril en la provincia de Manabí y que tras los censos de las entidades públicas como el Miduvi, fueron declaradas como recuperables, es decir que podían seguir siendo habitadas luego de labores de reparación. La tecnología constructiva propuesta en este trabajo es la conocida como STEEL FRAMING que es una tecnología basada en estructuras livianas de acero galvanizado revestidas con paneles prefabricados de fibrocemento o similares ideales para la reconstrucción de muros internos y externos afectados por esta clase de fenómenos naturales. La principal característica de este sistema constructivo es justamente su probada sismo resistencia, por lo cual es un tipo de construcción avalada y exigida en países con alta sismicidad. En el Ecuador la tecnología STEEL FRAMING está contemplada en al NEC Norma Ecuatoriana de Construcción Se utilizó la información pública disponible y actualizada publicada por el Comité de Reconstrucción el cual fue encargado por el Gobierno para las laborares de planeación y ejecución del Plan de reconstrucción de las Provincias de Manabí y Esmeraldas Con todo lo anterior, se procedió a elaborar un plan de ventas basado en la información disponible de viviendas pendientes de reparación, las cuales requerían principalmente derrocamiento y retiro de mampostería tradicional para ser reemplazada por muros livianos. A partir de allí se construyeron los estados financieros requeridos para la evaluación del proyecto considerando que el mismo sería financiado por recursos propios. Finalmente, la evaluación por medio de los criterios TIR y VAN permiten afirmar que el proyecto es viable financieramente y que puede ponerse en marcha.