Vivienda colectiva de densidad media

Abstract

La planificación urbana de la ciudad de Quito y constante crecimiento conforman un proceso de conurbación y expansión periférica, afectando barrios, parroquias rurales y en algunos casos zonas con un alto valor patrimonial, entre ellas Guápulo. Territorio que, debido a su ubicación e introducción de las demandas actuales en sistemas urbanos históricos, como la movilidad, atentan con alterar dicha composición urbana barrial y patrimonial. Guápulo mantiene una trama urbana única, dictada por su topografía que de cierta forma fue la barrera protectora que permitió la cercanía al híper centro de la ciudad de Quito, sin perder las características de un barrio tradicional y la cercanía con áreas naturales, con prácticas comunitarias, ancestrales y rurales de sus habitantes. Siendo entonces un escenario no solo cuantitativo sino cualitativo por su memoria cultural. La planificación organizada del territorio es necesaria para enlazar la ciudad moderna con la antigua, sin causar la perdida de estas condiciones características, así mismo responder ante los problemas existentes para mejorar la calidad de vida del sector e impulsarlo como fuente turística, patrimonial y residencial. En el proceso, se realizó un análisis diagnóstico del sector de Guápulo conjunto, en donde se obtuvo que uno de los mayores problemas que se afronta, al igual que muchos centros históricos, es el decrecimiento poblacional del 0.03 por ciento por año e incremento de usos comerciales. Parte del plan general propuesto en el cual se basa este trabajo, es la creación y potencialización de centralidades mediante usos dotacionales que serán apoyados con proyectos de vivienda en áreas permitidas sin afectar áreas naturales protegidas. El planteamiento de vivienda se basa en las densidades propuestas en el estudio previo para no causar un alto impacto, busca repensar el modelo habitable y su funcionalidad espacial, abriéndose campo en la posibilidad de un uso flexible, en relación con el paisaje y potencialidades del sector.