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Tipo de material : bachelorThesis
Título : Plan de negocios para verificar la viabilidad de construir una residencia universitaria en la ciudad de Quito
Autor : Maldonado Quinteros, Leonardo Paul
Tutor : Ramírez Lafuente, Carlos Alfonso
Palabras clave : VIVIENDA;ADMINISTRACIÓN;MERCADO;COMERCIALIZACIÓN
Fecha de publicación : 2011
Editorial : Quito: Universidad de las Américas, 2011.
Citación : Maldonado Quinteros, Leonardo Paul (2011). Plan de negocios para verificar la viabilidad de construir una residencia universitaria en la ciudad de Quito. Facultad de Ciencias Económicas y Administrativas. UDLA. Quito. 161 p.
Resumen : Las universidades en la ciudad de Quito presentan una gran demanda de estudiantes de provincia que se trasladan desde varias regiones del país para la continuación de sus estudios universitarios. Sin embargo dichos estudiantes no cuentan con alojamientos que les brinden todos los servicios que requieren para tener una mejor adaptación y desempeño. Al ver la oportunidad de negocio, la empresa Construideas S.A, empresa de construcción de inmuebles y con amplia experiencia en el mercado nacional decidió impulsar el estudio de factibilidad para la construcción de una residencia universitaria. Estableciendo como principales objetivos diseñar un proyecto que permita conocer las características y especificaciones que deben tener los departamentos para que se adapten de una manera correcta a las necesidades de los estudiantes, así como también identificar la ubicación que les brinde el mayor número de comodidades. De acuerdo a la investigación de mercados se determinó que el diseño más adecuado para una residencia universitaria es el que permite en poco espacio generar comodidad para el estudiante, así como la ubicación más propicia para el proyecto será la que garantice el mayor número de acilidades para el convivir diario de los estudiantes. El diseño de la residencia universitaria, contará con 15 departamentos en un área de 24,5 m2 y dos locales comerciales en la planta baja, los cuales brindarán el servicio de comida y lavandería para los estudiantes a cambio de una remuneración mensual, también se determinó la ubicación, la misma que se encontrará en el sector la Floresta entre las calles Barcelona y Pontevedra dentro de la zona universitaria en la ciudad de Quito. Después del análisis financiero se determinó que existirá una alta rentabilidad, con un VAN positivo y una TIR superior al 30por ciento, Generando así trabajo y riqueza para los socios y personal que estará involucrado en el negocio.
Descripción : Universities in Quito have a high demand for provincial students who come from various regions of the country to continue their university studies. However, these students do not have accommodation that will provide all the services they need to have better adaptation and performance. Seeing business opportunity, the company Construideas SA, building construction company with and extensive experience in the market decided to launch a feasibility study for the construction of a residence hall, the main objectives of the project is establishing a design that the characteristics and specifications departments should have to fit in a correct manner to the needs of students, as well as identify the location that gives them the most comfort. According to market research determined that the most appropriate design for a university residence is one that allows space-saving convenience for the student generate, and the more suitable location for the project will be to ensure the greatest number of facilities to the students daily living. The design of the residence hall, will have 15 apartments in an area of 24.5 m2 and two shops on the ground floor, which will provide food service and laundry service for students in exchange for a monthly salary, was also determined placement The same will be at the La Floresta area between the streets of Barcelona and Pontevedra in University area in Quito. After the financial analysis it was determined that there will be a highly profitable with a positive NPV and an IRR above 30%, generating jobs and wealth for the members and staff will be involved in the business. As well as a potential business growth to the city of Guayaquil, due to the high demand of students from the provinces that also exist in this city.
URI : http://dspace.udla.edu.ec/handle/33000/1293
Aparece en las colecciones: Ingeniería Comercial

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