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Tipo de material : masterThesis
Título : Proyecto de negocio para la construcción de viviendas de interés público en el sector norte de la ciudad de quito para la empresa STEEL THERMOACOUSTIC S.A., basado en las buenas prácticas del PMBOK® del PMI®
Autor : Sarasti Arboleda, José Andrés
Tutor : Vásquez Quiroz, Pablo Tiberio
Palabras clave : ADMINISTRACIÓN DE PROYECTOS;PLANEACIÓN EMPRESARIAL;ARQUITECTURA URBANA;CONSTRUCCIÓN;VIVIENDA
Fecha de publicación : 2020
Editorial : Quito: Universidad de las Américas, 2020
Citación : Sarasti Arboleda, J. A. (2020) Proyecto de negocio para la construcción de viviendas de interés público en el sector norte de la ciudad de quito para la empresa STEEL THERMOACOUSTIC S.A., basado en las buenas prácticas del PMBOK® del PMI® (Tesis de maestría). Universidad de las Américas, Quito.
Resumen : Ecuador presenta un déficit de vivienda del 33.9 por ciento, es decir 5.2 millones de personas no tienen vivienda propia, varias familias viven bajo un mismo techo y comparten las áreas de preparación de alimentos o existen familias que habitan viviendas que no pueden ser mejoradas dada la baja calidad de la infraestructura. En el norte de Quito se adquirió un terreno en el sector de Marianitas cuya extensión aproximada de 6 hectáreas donde se propone diseñar y construir viviendas modulares con estructura modular, con el fin de brindar oportunidad de crecimiento y ampliación en el futuro. Este tipo de construcción se diseñará e implementará con prefabricados y modulares secos, los cuales ahorran tiempo en obra, con un sistema de construcción en masa y equipos que faciliten el montaje rápido. En cuanto se finalice la construcción principal, se exhortará la implementación de la autoconstrucción, que consiste en que el usuario pueda construir espacios adicionales sin necesidad de un profesional; todo esto bajo el concepto de una vivienda de interés público. El proyecto parte de un diseño arquitectónico urbano, que comprende para esta primera etapa, la construcción de 40 unidades habitacionales con un diseño básico de entre 70m2 a 120m2 en dos plantas, patio frontal y posterior, área de parqueos, área de servicios para el conjunto, áreas comunales lúdicas, recreativas y de entretenimiento familiar. En el desarrollo del trabajo de grado se muestra el análisis de la situación actual, la planificación del proyecto mediante el manejo de las buenas prácticas del PMBOK marca registrada, su viabilidad financiera, las conclusiones y recomendaciones de la factibilidad de la ejecución del proyecto.
Descripción : Ecuador has a 33.9 percent housing deficit, that means 5.2 million people who do not have their own house, several families live under the same roof and share food preparation areas or there are families living in homes that cannot be improved given the poor infrastructure quality. In the north of Quito, a land was acquired in the Marianitas sector with an approximate extension of 6 hectares where it is proposed to design and build modular homes with a modular structure, which provide an opportunity for growth and expansion in the future. This type of construction will be designed and implemented with prefabricated and dry modules, which allow to save time on site, with a mass construction system and equipment that facilitate rapid assembly; after completing the main construction, the implementation of selfconstruction will be encouraged, which consists of the user being able to build additional spaces without the need for a professional. All of this under the concept of public interest housing. The project starts from an urban architectural design, which includes for this first stage, the construction of 40 house units with a basic design between 70m2 to 120m2 on two floors, front and rear patio, parking area, service area for the complex, communal recreational, and family entertainment areas. The analysis of the current situation, the planning of the project through the good practices of the PMBOK, its financial viability, the conclusions an recommendations of the feasibility of the execution of the project are shown in the development of the degree work.
URI : http://dspace.udla.edu.ec/handle/33000/12323
Aparece en las colecciones: Maestría en Administración de Empresas Mención Dirección Estratégica de Proyectos

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