La mecánica administrativa y jurídica de la titulación de la propiedad en los asentamientos informales: caso barrio Camino a la Libertad de la ciudad de Quito

Abstract

Se dice que aquellas familias que no tienen un título de propiedad no tienen patrimonio, una situación recurrente en los asentamientos informales de Quito, en la que esta irregularidad jurídica representa un nulo crecimiento a nivel económico familiar, y carencias tanto en sus viviendas propias como en el asentamiento en general. Para una mejor comprensión de la situación real que viven en estos asentamientos informales se visitó varios asentamientos informales, principalmente el barrio "Camino a la Libertad", ubicado al noroccidente de la ciudad de Quito, para entender la raíz del problema y analizar los factores principales que son comunes en estos sectores, además dentro de este estudio podremos notar como el caso del barrio mencionado se está convirtiendo poco a poco en un referente dentro la ciudad al reunir particularidades tanto en lo concerniente a su conformación, como las alternativas de solución legal que se están llevando a cabo. En tal virtud, se utilizará como eje investigativo este emblemático caso y analizaremos de forma general los factores de conformación, de consolidación y de solución en torno a esta problemática. Dichos factores se encuentran presentes en este caso, pero también son repetitivos en los diferentes asentamientos de hecho de la ciudad. La pretensión principal de este ensayo es, una vez entendida la problemática jurídica, tomar esto como un punto de partida para proponer soluciones apegadas a la normativa existente y que se ajusten a la realidad de quienes han vivido durante años en la informalidad y que pretenden alcanzar su título de propiedad. Como resultado de esta investigación se determina que hace falta una normativa más eficaz, en el sentido de que la existente propone complejidades y trabas para quienes desean acceder a la misma, por tanto, el presente trabajo propone dos soluciones, la vía administrativa y la vía judicial, soluciones que están al alcance de quienes pretenden lograr su título de propiedad individual, para que de esta manera una vez logrado su acometido, esto se convierta en un precedente real y confiable para quienes desee acceder a estas propuestas de solución el día de mañana.