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Tipo de material : bachelorThesis
Título : Impacto del ruido de tráfico en la valoración económica de inmuebles aledaños a la extensión de la vía Simón Bolívar en el tramo Carapungo - Mitad del Mundo
Autor : Aguas Jaramillo, Carlos Andrés
Tutor : Bravo Moncayo, Luis Alberto
Palabras clave : VALUACIÓN ECONÓMICA;VALUACIÓN DE ACTIVOS;CONTROL DEL RUIDO;INGENIERÍA ACÚSTICA
Fecha de publicación : 2018
Editorial : Quito: Universidad de las Américas, 2018
Citación : Aguas Jaramillo, C. A. (2018). Impacto del ruido de tráfico en la valoración económica de inmuebles aledaños a la extensión de la vía Simón Bolívar en el tramo Carapungo Mitad del Mundo. (Tesis de pregrado). Universidad de las Américas, Quito.
Resumen : El presente trabajo investigativo tiene como objetivo el análisis, simulación y valoración del impacto de ruido de tráfico proveniente de la extensión de la avenida Simón Bolívar (tramo Carapungo - Mitad del Mundo) en el precio de venta y renta de los inmuebles aledaños a la misma. En ese marco, la investigación realizada se basó en tres puntos fundamentales de ejecución: el sondeo y recolección de datos, la simulación y análisis de los mismo, y la valoración estadística final de los resultados. En primera instancia, se realizaron actividades relacionadas a la recolección de información pertinente a los inmuebles de estudio. En este proceso se obtuvo su ubicación geográfica, disposición de terreno, factores puntuales de la vivienda así como el conteo de flujo vehicular y la tipificación de las vías de estudio. Consecuentemente, se realizó la simulación de un mapa de ruido mediante el software de simulación acústica CADNA-A, a partir de los datos viales recolectados, donde se refleja un valor de nivel estimado para cada receptor, a fin de relacionar posteriormente su influencia en el ámbito económico. Finalmente, el análisis de resultados se formuló a través regresiones lineales multivariable utilizando el software R de análisis estadístico, resultado en una tabla de coeficientes en donde se aprecia el impacto porcentual de cada factor en el precio total del inmueble, ya sea de compra o de renta, según el barrio al que pertenezca. Así, se pudo cuantificar de manera económica la influencia del ruido de tráfico en cada uno de los recintos domiciliarios aledaños a la vía de estudio.
Descripción : The objective of this research is to analyze, simulate and assess the impact of traffic noise from the extension of the Simón Bolívar avenue (Carapungo - Mitad del Mundo section) in the sale and rental price of the properties adjacent to it. Within this framework, the research carried out was based on three fundamental points of execution: the survey and data collection, the simulation and analysis, and the final statistical evaluation of the results. In a first phase, activities related to the collection of pertinent study information were carried out. In this process, the geographical location, land disposition, specific factors of the dwelling as well as the vehicle flow count and the road classification were obtained. Consequently, a noise map was simulated using the CADNA-A acoustic simulation software, based on the collected road data, which reflects an estimated noise level value for each receiver, in order to subsequently relate their influence on the economic field. Finally, the analysis of results was formulated through multivariable linear regressions using the software R of statistical analysis, which results in a chart of coefficients where the percentage impact of each factor in the total price of the property is appreciated according to each neighbourhood, either for rent or sale. Thus, the influence of traffic noise could be quantified in an economic way in each of the houses or dwellings adjacent to the road analyzed.
URI : http://dspace.udla.edu.ec/handle/33000/10405
Aparece en las colecciones: Ingeniería de Sonido y Acústica

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